ポートフォリオ一覧

2019年12月31日現在

期中取得・譲渡物件については、注記もご参照ください。

物件名 所在地 取得価格
(百万円)
投資比率
(%)
鑑定評価額
(百万円)
築年数
(年)
総賃貸可能
面積(m2
NOI利回り
(%)
A-1 兼松ビル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
中央区
16,276 3.6 15,200 26.9 8,090.42 2.7
A-2 兼松ビル別館
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
2,874 0.6 3,570 26.9 2,291.13 1.9
A-3 JPR人形町ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
2,100 0.5 2,890 30.0 2,802.22 6.2
A-4 新麹町ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
2,420 0.5 4,190 35.2 3,319.37 6.8
A-5 JPRクレスト竹橋ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
4,000 0.9 3,740 20.3 3,265.34 3.8
A-6 MS芝浦ビル
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
港区
11,200 2.5 14,900 31.9 14,468.38 5.8
A-7 五反田ファーストビル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
品川区
2,920 0.6 3,780 30.4 4,241.22 6.3
A-9 JPR市ヶ谷ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
5,100 1.1 4,970 30.8 4,240.37 3.9
A-10 オーバルコート大崎マークウエスト
  • 大型
  • スポンサー
東京都
品川区
3,500 0.8 5,450 18.5 4,088.44 6.2
A-11 新宿スクエアタワー
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
14,966 3.3 14,900 25.2 19,266.38 4.0
A-12 ビッグス新宿ビル
  • 大型
  • スポンサー・外部取得
東京都
新宿区
15,121 3.3 21,600 34.7 15,227.80 5.0
A-13 アクロス新川ビル・アネックス
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
710 0.2 790 25.5 1,253.39 6.2
A-14 新宿センタービル
  • 大規模
  • 外部取得
東京都
新宿区
21,000 4.6 17,300 40.2 8,865.71 3.3
A-15 南麻布ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
港区
3,760 0.8 2,910 27.6 3,405.73 3.1
A-16 品川キャナルビル
  • 中型
  • スポンサー・外部取得
東京都
港区
2,041 0.4 2,360 11.4 1,870.50 4.6
A-17 六番町ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
千代田区
2,800 0.6 3,650 28.2 2,488.36 4.5
A-18 JPR原宿ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
渋谷区
8,400 1.8 11,500 30.8 4,761.51 5.6
A-20 JPR日本橋堀留ビル
  • 中型
  • 外部取得
東京都
中央区
5,100 1.1 6,840 17.6 5,299.88 5.8
A-21 JPR千駄ヶ谷ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
渋谷区
15,050 3.3 12,100 10.6 6,177.74 2.9
A-22 銀座三和ビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
中央区
3,400 0.7 3,770 37.3 1,896.69 4.2
A-23 大手町タワー(底地)
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
千代田区
36,000 7.9 51,900 11,034.78 3.7
A-24 サイエンスプラザ・四番町プラザ
  • 大型
  • スポンサー
東京都
千代田区
2,660 0.6 3,300 24.9 3,325.29 4.7
A-25 芝大門センタービル
  • 大型
  • スポンサー
東京都
港区
4,220 0.9 6,170 26.5 5,401.46 6.5
A-26 東京スクエアガーデン
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
中央区
18,400 4.0 21,700 6.8 5,971.73 3.2
A-27 JPR麹町ビル (注10)
  • 中型
  • スポンサー
東京都
千代田区
5,750 1.3 6,410 20.9 3,493.67 4.7
A-1 JPR渋谷タワーレコードビル
  • 外部取得
東京都
渋谷区
12,000 2.6 13,800 27.9 8,076.85 4.6
A-3 JPR神宮前432 (注8)
  • 外部取得
東京都
渋谷区
4,275 0.9 4,230 13.9 1,027.33 3.0
A-4 新宿三丁目イーストビル
  • スポンサー・外部取得
東京都
新宿区
2,740 0.6 2,800 12.9 2,347.81 3.3
A-5 有楽町駅前ビルディング(有楽町イトシア)
  • スポンサー
東京都
千代田区
3,400 0.7 3,240 12.2 1,101.92 3.0
A-6 JPR銀座並木通りビル
  • スポンサー
東京都
中央区
10,100 2.2 11,100 11.5 1,665.79 3.2
A-7 FUNDES水道橋
  • スポンサー
東京都
千代田区
3,250 0.7 3,570 4.5 1,367.56 4.3
B-1 アルカイースト
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
墨田区
5,880 1.3 6,880 22.8 7,022.76 4.6
B-2 JPR千葉ビル
  • 中型
  • スポンサー
千葉県
千葉市
2,350 0.5 1,810 29.0 5,539.12 6.3
B-3 JPR横浜日本大通ビル
  • 中型
  • スポンサー
神奈川県
横浜市
2,927 0.6 2,360 30.2 6,079.74 5.9
B-5 新横浜第二センタービル
  • 中型
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
1,490 0.3 2,310 28.4 5,284.75 9.2
B-6 川口センタービル
  • 大型
  • 外部取得
埼玉県
川口市
8,100 1.8 9,740 25.9 15,503.27 5.8
B-7 JPR上野イーストビル
  • 中型
  • スポンサー
東京都
台東区
3,250 0.7 5,380 27.2 6,454.84 7.4
B-8 立川ビジネスセンタービル
  • 大型
  • スポンサー・外部取得
東京都
立川市
3,188 0.7 4,470 25.1 4,588.89 5.4
B-9 ライズアリーナビル
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
豊島区
5,831 1.3 9,520 12.9 6,023.39 6.5
B-10 ゆめおおおかオフィスタワー
  • 大規模
  • 外部取得
神奈川県
横浜市
6,510 1.4 7,040 22.8 12,000.08 5.3
B-11 オリナスタワー
  • 大規模
  • スポンサー
東京都
墨田区
31,300 6.8 40,000 13.9 23,987.40 5.0
B-12 東京建物横浜ビル
  • 中型
  • スポンサー
神奈川県
横浜市
7,000 1.5 9,580 38.6 6,493.99 6.3
B-13 大宮プライムイースト
  • 中型
  • スポンサー
埼玉県
さいたま市
6,090 1.3 9,430 10.9 6,871.45 7.3
B-14 センシティビルディング (注11-13)
  • 大規模
  • スポンサー
千葉県
千葉市
13,870 3.0 14,600 27.0 13,212.98 0.0
B-1 田無アスタ
  • スポンサー
東京都
西東京市
10,200 2.2 12,500 24.9 31,121.71 9.9
B-3 キュポ・ラ本館棟
  • スポンサー
埼玉県
川口市
2,100 0.5 2,970 13.9 5,963.00 7.0
B-4 JPR武蔵小杉ビル (注9)
  • スポンサー
神奈川県
川崎市
7,254 1.6 5,680 36.9 19,740.95 3.8
B-5 武蔵浦和ショッピングスクエア
  • スポンサー
埼玉県
さいたま市
4,335 0.9 4,350 14.2 14,960.69 5.1
B-6 川崎ダイスビル
  • スポンサー
神奈川県
川崎市
15,080 3.3 16,300 16.4 12,070.15 4.6
B-7 FUNDES上野
  • スポンサー
東京都
台東区
3,800 0.8 4,000 2.5 1,989.66 4.5
C-1 新潟駅南センタービル
  • 大型
  • スポンサー
新潟県
新潟市
2,140 0.5 2,270 23.8 5,327.50 7.2
C-4 東京建物本町ビル
  • 大型
  • スポンサー
大阪府
大阪市
4,150 0.9 3,620 49.9 7,150.22 2.9
C-7 JPR博多ビル
  • 中型
  • スポンサー
福岡県
福岡市
2,900 0.6 3,920 34.5 6,577.26 7.3
C-9 JPR那覇ビル
  • 中型
  • スポンサー
沖縄県
那覇市
1,560 0.3 2,130 28.2 3,944.98 6.6
C-12 損保ジャパン仙台ビル
  • 大型
  • スポンサー
宮城県
仙台市
3,150 0.7 4,620 22.1 7,129.14 8.2
C-13 損保ジャパン和歌山ビル
  • 中型
  • スポンサー
和歌山県
和歌山市
1,670 0.4 1,660 23.4 4,876.71 6.8
C-14 天神121ビル
  • 中型
  • スポンサー
福岡県
福岡市
2,810 0.6 3,400 19.5 3,257.72 5.8
C-17 JPR堂島ビル
  • 中型
  • スポンサー
大阪府
大阪市
2,140 0.5 3,530 26.2 3,918.28 7.7
C-19 JPR名古屋伏見ビル
  • 大型
  • 外部取得
愛知県
名古屋市
4,137 0.9 3,400 28.8 7,086.37 4.4
C-20 薬院ビジネスガーデン
  • 大型
  • スポンサー
福岡県
福岡市
10,996 2.4 20,000 11.0 16,654.33 7.0
C-21 JPR心斎橋ビル
  • 中型
  • 外部取得
大阪府
大阪市
5,430 1.2 4,690 16.9 4,021.53 3.3
C-22 南船場ビル (注11-13)
  • 中型
  • スポンサー
大阪府
大阪市
3,750 0.8 3,970 32.8 5,695.71 0.0
C-1 JPR梅田ロフトビル
  • スポンサー
大阪府
大阪市
13,000 2.8 14,400 29.7 18,586.97 3.8
C-4 ハウジング・デザイン・センター神戸
  • 外部取得
兵庫県
神戸市
7,220 1.6 7,570 25.5 35,444.13 4.7
C-5 JPR茶屋町ビル
  • 外部取得
大阪府
大阪市
6,000 1.3 8,500 25.6 2,478.42 4.1
合計 457,141 100 541,230 499,192.86
  • (注1)オフィスの取得価格の総額に対する、オフィスの規模(建物1棟の延床面積)毎の取得価格の比率を表わしています。「大規模オフィス」、「大型オフィス」、「中型オフィス」の区分は以下のとおりです。
    大規模オフィス: 延床面積30,000㎡以上
    大型オフィス : 延床面積10,000㎡以上、30,000㎡未満
    中型オフィス : 延床面積3,000㎡以上、10,000㎡未満
  • (注2)「スポンサー」とは、スポンサー5社、その関連会社及びスポンサーが出資した特別目的会社(SPC)から取得した物件及び、それらからの情報により取得した物件をいいます。「外部取得」とは、「スポンサー」以外の物件をいいます。「スポンサー・外部取得」とは「スポンサー」と「外部取得」を含む複数の得意先から取得した物件をいいます。
  • (注3)取得価格は、不動産売買契約書又は信託受益権譲渡契約書に掲載された譲渡金額を百万円未満切捨てで掲載しており、当該不動産等の取得に要した諸経費及び消費税等は含みません。
  • (注4)投資比率は、JPRが保有する物件の取得価格の総額に対する取得価格の比率をいいます。(期中取得物件を含む)
  • (注5)「総賃貸可能面積」は、JPRが保有する部分の面積を掲載しています。
  • (注6)「NOI利回り」= (不動産賃貸事業収入 - 不動産賃貸事業費用)+減価償却費) )÷ 取得価格
  • (注7)金額及び面積については掲載未満の桁数は切り捨てて掲載し、比率その他の数値については掲載未満の桁数で四捨五入して掲載しています。
  • (注8)「JPR神宮前432」の取得価格については、平成22年6月1日付にて譲渡した土地の一部(取得価格185百万円)を控除しています。
  • (注9)「JPR武蔵小杉ビル」の取得価格については、平成28年10月31日付にて譲渡した土地の一部(取得価格5百万円)を控除しています。
  • (注10)2020年1月1日にKY麹町ビルからJPR麹町ビルへ名称変更しました。
  • (注11)「南船場ビル」「センシティビルディング」の取得分にかかるNOI利回りについては、取得日時点での想定値のため、掲載しておりません。
  • (注12)「鑑定評価額」は下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2019年12月31日時点の数値となります。また合計については、合算したものになります。
    ・南船場ビル 2019年12月1日 ・センシティビルディング 2020年1月1日
  • (注13)「取得価格」は下記の物件については記載時点の数値となり、それ以外の物件については、2019年12月31日時点の数値となります。また合計については、合算したものになります。
    ・南船場ビル 2020年1月30日 ・センシティビルディング 2020年3月27日